Que vous soyez propriétaire ou locataire, être correctement conseillé sur vos droits et obligations dans un bail commercial ou commercial avant la signature pourrait faire la différence entre une transaction et une location en douceur, ou une transaction semée d'embûches dès le départ.
Les baux commerciaux et commerciaux diffèrent tant par la procédure de signature que par les protections accordées aux locataires tout au long de leur durée. Le fait qu'un bail soit commercial ou commercial dépend de l'utilisation des locaux. Sur la Gold Coast et dans l'ensemble du Queensland et de la Nouvelle-Galles du Sud, il existe une législation à suivre dans cette détermination, avec un ensemble spécifié d'utilisations obligatoires comme vente au détail, le reste étant commercial. En général, les baux commerciaux sont plus onéreux pour les deux parties en termes de paperasse.
Une obligation supplémentaire pour les propriétaires avant de conclure un bail commercial est un document de divulgation formel qui doit être soigneusement préparé. Ce document engage le propriétaire et contient un résumé des conditions commerciales du bail commercial, telles que le montant du loyer, les dépenses et toute autre somme payable par le locataire.
Toutes les transactions de location doivent être avant-gardistes, tout comme vos conseillers. De graves conséquences juridiques et financières pourraient survenir tant pour les propriétaires que pour les locataires en cas de violation des conditions d'un bail. Si jamais vous êtes accusé d’avoir violé vos baux commerciaux ou de vente au détail, vous devriez consulter sans délai un avis juridique professionnel.
Avant de conclure un bail, commercial ou commercial, CJM Lawyers, idéalement situé dans le Tweed Shire et sur la Gold Coast, vous fournira une analyse complète des informations que tout propriétaire ou locataire doit connaître. Connaître dès le départ vos droits et obligations vous permettra de bien planifier votre entreprise et d’éviter des problèmes inattendus qui pourraient vous coûter cher.
Demandez dès aujourd’hui à parler à l’un de nos avocats expérimentés pour obtenir de l’aide concernant vos baux commerciaux sur la Gold Coast.
